Кадастровые споры

Возникают подобные спорные ситуации при аренде земли, при начислении земельных платежей, во время купли-продажи и приватизации земельных участков.

С изменением налогового законодательства одной из актуальных тем является правильное определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Второй причиной кадастровых споров является недостаточная квалификация специалистов по землеустройству, заинтересованность в ошибках и отсутствие уголовной ответственности за неправомерные действия, приводящие к техническим кадастровым неточностям (описки, опечатки, грамматика и т.д.). Подобные действия исправить не просто. Для этого необходимо поднять межевое дело из архива, сверить данные координат, провести новые замеры и аэросъёмку. Все чаще проблема может быть решена только через суд.

Исключительная специфика земельных споров требует наличия узконаправленных знаний в сфере земельных правоотношений и оборота недвижимости. Прийти и просто попросить суд устранить замечание нельзя. Необходимо определить основные причины возникновения спорных кадастровых вопросов и провести землеустроительную экспертизу, на основании которой суд будет решать споры о границах, расположении и возможных размерах земельных участков.

У нас Вы получите помощь по следующим спорным кадастровым вопросам:

• уменьшение кадастровой стоимости участка и недвижимости;
• правовой анализ представленных правоустанавливающих документов, сбор и подготовка необходимых документов для осуществления сделки, оказание правового сопровождения при регистрационных действиях;
• правовая поддержка при заключении договора о разделе земельного участка, являющегося общей совместной собственностью супругов, членов крестьянского (фермерского хозяйства);
• установление границ земельных участков;
• признание незаконным межевания земельного участка;
• изменение категории земельного участка;
• признание прав собственности на землю;
• наследование земельного участка и земельных прав;
• правовое оформление сделок купли-продажи, дарения, мены земельных участков;
• иные земельные споры.

Существуют разные возможности для исправления неправомерной ситуации. В некоторых случаях конфликт можно уладить в досудебном порядке.

Но в основном не обойтись без обращения в суд и подачи искового заявления об исправлении кадастровой ошибки или стоимости, поскольку стороны не могут самостоятельно договориться о границах участка, а тем более о цене, которая влияет на размер арендного платежа. Разрешение спора осуществляется согласно п. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ. Исправление кадастровых ошибок проводится исключительно законным путем с учетом всех норм и поправок.

Совсем не обязательно разбираться в тонкостях земельного законодательства, достаточно довериться квалифицированному специалисту юридической компании «Aivex», который пресечет нарушение Ваших прав и законных интересов как на стадии досудебного регулирования спора, так и в судебном порядке.