AIVEX

юридические услуги

+7 (843) 245-30-54 +7 (937) 615-30-54 info@aivex.ru

Юридическое сопровождение физических лиц

В жизни любого человека могут наступить сложные, казалось бы, безвыходные ситуации, разрешить которые самостоятельно бывает невозможно и тогда требуется помощь специалистов, разбирающихся в сложных нюансах закона.

Споры с недвижимостью

Возникновению большого количества споров вокруг недвижимости способствует как сложное и запутанное законодательство, так и высокая стоимость объектов. Кроме того, низкий уровень юридических знаний населения и большое количество мошенников в этой области усугубляют положение. Что же делать, если вы столкнулись с проблемами в оформлении прав на недвижимость, как их можно разрешить и куда обратиться за защитой своих интересов?

Виды споров по недвижимости и их подсудность

Споры, касающиеся недвижимого имущества различаются подсудностью, механизмами решения конфликтной ситуации, а также объектами и субъектами спора. Вот наиболее распространенные из них:

  • Арбитражные споры между юридическими лицами возникают, если стороны претендуют на один и тот же объект недвижимости или не могут договориться о разделе недвижимого имущества при ликвидации или разделе компании.
  • Споры по договорам купли-продажи. Продавцу и покупателю приходится рисковать во время заключения сделки, ведь другая сторона может оказаться мошенником, и проверить честные намерения не всегда представляется возможным.
  • Раздел недвижимого имущества при разводе – если семья распадается, все их имущество, приобретенное в браке, в том числе и недвижимость, должны быть разделены поровну. Условия здесь простые, но существует много нюансов: не каждый объект может считаться совместно нажитым, есть факторы, повышающие или понижающие долю каждого супруга.
  • При получении недвижимости в наследство между наследниками может разгореться спор относительно того, кому что достанется. Ситуация усложняется тем, что каждый из наследников может иметь дополнительные преимущества, которые должны быть учтены, кто-то узнаёт о своих правах с опозданием и тогда появляется новая формула раздела.
  • Земельные споры связаны с ситуацией, когда возникают проблемы раздела участка на два или больше, выделения доли с последующей продажей, претензии по поводу границ участков. Такие конфликты тянуться долго, и поиск решений сильно затруднен.

Чтобы разобраться в конфликтной ситуации, рекомендуется обращаться к грамотному адвокату.

Порядок решения споров по недвижимости

Несмотря на разнообразие различных споров и причин их возникновения, общий порядок разрешения конфликтов очень похож во всех случаях. его можно разделить на этапы:

  • Формирование претензий и направление их оппоненту. Прежде всего нужно грамотно и чётко озвучить ваши претензии. Зачастую правильное представление требований позволяет найти путь к решению, и в дальнейшем стороны, возможно, смогут договориться не доводя дело до суда. Конкретных требований закона по оформлению претензий нет: они могут быть изложены письменно или устно, отправлены по почте или переданы лично. Но в арбитражных спорах подача претензии обязательно должна быть изложена в письменной форме.
  • Попытка разрешить конфликт в досудебном порядке. Многие споры можно уладить мирно, если стороны смогут договориться и прийти к общему знаменателю. Конечно, в таком случае придётся идти на определённый компромисс, но это поможет сэкономить время и нервы, а порой и здоровье. Хорошим подспорьем может быть помощь юриста, который, участвуя в переговорах, может подсказать подходящие варианты и ускорить поиск решения.
  • Подача заявления в суд. Если все попытки уладить дело в досудебном порядке провалились, остается защищать свои интересы путем обращения в суд. Для этой процедуры, помимо самого иска, понадобятся документы, подтверждающие вашу позицию. Далее заявление подается в соответствующий суд и рассматривается в установленном порядке. Решение, вынесенное первой инстанцией, может быть затем обжаловано в апелляционном порядке.

Если вы столкнулись со спором касающемся вашей недвижимости, вам не обойтись без грамотной юридической помощи. Оказать ее может только профессиональный адвокат, потому обязательно обратитесь к нему перед началом поиска решений выхода из конфликтной ситуации.

Будем рады помочь вам с вашей проблемой

iconПервая консультация БЕСПЛАТНО iconЗакажите обратный звонок прямо сейчас!

Или позвоните по телефонам:+7 (843) 245-30-54; +7 (937) 615-30-54.

Полезная информация

Статьи

В данном разделе вы можете найти интересующую вас информацию по семейному, гражданскому, трудовому, корпоративному праву, статьи о банкротстве юридических и физических лиц, иные полезные публикации.

подробнее

Новости

Юристы нашей компании постоянно следят за новостями в области права. Специально для пользователей нашего сайта в данном разделе мы публикуем актуальные новости об изменениях законодательства РФ.

подробнее

Образцы документов

Здесь вы найдете образцы документов правового характера: исковые заявления, ходатайства, жалобы, сопроводительные письма. Также корпоративный юрист нашей компании публикует на сайте образцы документов для смены директора, участника и так далее.

подробнее
г.Казань, ул.Седова, 22
icon